Der Partner für Immobilien in Trier

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein charakterstarkes Wohnhaus in begehrter Lage von Trier-Pallien, das historischen Charme mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt und einer geschützten Privatsphäre im Außenbereich vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Trier! Die ersten Aufzeichnungen dieses soliden Gebäudes gehen auf das Jahr 1913 zurück, wodurch das Haus einen ganz besonderen, zeitlosen Charme versprüht. Im Jahr 1968 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Die zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für einen robusten Schutz gegen Witterungseinflüsse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet diese Immobilie flexiblen Raum für Ihre Wohnideen. Durch die erhobene Hanglage des Hauses genießen Sie eine Top-Aussicht über die ganze Stadt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch energetisch und technisch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

• Wohnfläche: ca. 150 m² mit insgesamt 6 vielseitig nutzbaren Zimmern
• Bäder: 2 innenliegende Badezimmer, die für eine optimale Luftzirkulation bereits mit moderneren Elektrolüftern ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC
• Heizung & Warmwasser: Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtstromspeicherheizung; die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer geregelt – ein idealer Ansatzpunkt für eine zeitgemäße energetische Sanierung.
• Parken: Zu dieser Immobilie gehört weder ein eigener Stellplatz noch eine Garage. Die Parksituation lässt sich jedoch über die öffentlichen Möglichkeiten in der Umgebung lösen.
• Terrasse & Privatsphäre: In der zweiten Etage erwartet Sie eine gemütliche Terrasse. Diese bietet zwar keinen direkten Ausblick, punktet dafür aber mit einem unschätzbaren Vorteil: Sie ist absolut nicht einsehbar und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien.
• Garten: Ein weiteres Highlight ist der liebevoll in mehreren Ebenen angelegte Hanggarten, der sich harmonisch an das Grundstück schmiegt und Raum für grüne Oasen bietet.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Familien, die den charmanten Altbau-Stil schätzen und bereit sind, dieses gepflegte Schmuckstück durch gezielte Modernisierungen in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln – inklusive Traumblick über Trier und einer geschützten Wohlfühloase auf der eigenen Terrasse.

Das Objekt befindet sich in der Römerstraße 57 im beliebten Trierer Stadtteil Pallien. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance aus Zentrumsnähe und naturnahem Wohnen aus. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie hier angenehm ruhig und profitieren von der erhobenen Hanglage, die Ihnen vom Grundstück aus einen fantastischen Panoramablick sichert.